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- Comercialización de suelo
La potencia comercializadora de Servihabitat y nuestro conocimiento local, el binomio para identificar e impulsar las mejores oportunidades
Nuestro amplio conocimiento local, junto a la fuerza comercializadora de Servihabitat, nos permite detectar las mejores oportunidades y optimizar el rendimiento de las inversiones de nuestros clientes.
Serviland se apoya del equipo comercial de Servihabitat, de más de 500 puntos de prescripción y una web con 6,4 millones de usuarios únicos en 2023, según el análisis independiente de GfK DAM.
Todo ello bajo los valores de proactividad, eficiencia y responsabilidad.
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- Gestión urbanística
Excelencia operacional en todo el ciclo de gestión de suelo
A través de nuestro equipo altamente tecnificado y especializado, tenemos la capacidad de liderar todo el ciclo de gestión urbanística ofreciendo un auténtico servicio end-to-end para cualquier tipo de suelo, desde terrenos rústicos hasta solares edificables.
Entre nuestras funciones destacan el análisis de viabilidad con enfoque 360º, la gestión y representación urbanística ante administraciones, el control económico de los gastos y la conservación jurídica y física de los activos
Aportamos rigurosidad en los análisis de viabilidad de cada activo para la planificación y la toma de decisiones correspondientes.
Asesoramos y actuamos como representantes de la propiedad, mantenemos un control económico y presupuestario estricto y gestionamos de forma integral el desarrollo de nuevos proyectos para la ejecución y la comercialización en cartera.
Apostamos por la innovación y el desarrollo tecnológico de herramientas propias que nos permitan ofrecer soluciones eficaces.
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- Due Diligence & Underwrinting
Una nueva perspectiva para los suelos en cartera
Ofreciendo un servicio de underwriting diferencial, Serviland pone al alcance del cliente una nueva perspectiva para la creación de valor de sus suelos en cartera. Para ello, contamos con una metodología especialmente desarrollada para el análisis ad-hoc de cada activo. Este enfoque permite una visión precisa y estratégica que facilita una toma de decisiones más informada y eficaz.
Contamos con un servicio de Due Diligence que abarca un análisis urbanístico, técnico, jurídico y comercial, evaluando riesgos, condicionantes y oportunidades clave para asegurar inversiones sólidas.
Nuestra participación en distintas Juntas de Compensación y conocimiento de los diferentes desarrollos nos permite tener un importante conocimiento del terreno para entender la evolución temporal de los suelos, la inversión necesaria y el valor potencial de los mismos en cada una de sus fases.
Esto nos ayuda a encontrar la mejor fase de inversión y desinversión de los suelos o su potencial promoción. Gracias a ello, nuestros clientes pueden minimizar riesgos y maximizar el valor y la rentabilidad de sus carteras.
Este servicio es transversal a toda nuestra actividad y servicios relacionados con promoción, obras en curso (WIPs) y Project Management, ofreciendo una visión integral en todas las fases de gestión de suelo. De este modo, el Due Diligence & Underwriting se consolida como una herramienta clave en todas las etapas del ciclo inmobiliario.
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- Project Management
Gestión integral de proyectos inmobiliarios, de principio a fin
Ofrecemos un servicio exclusivo que gestiona de manera integral cualquier proyecto inmobiliario, desde su concepción inicial hasta la entrega final. Asumimos el liderazgo de todo el proceso, actuando como interlocutor único del cliente y coordinando a todos los agentes implicados -arquitectos, ingenieros, contratistas, administraciones y otros profesionales- para asegurar que cada fase del desarrollo se ejecute conforme a los objetivos establecidos, optimizando recursos y minimizando riesgos.
Durante la fase de construcción, asumimos una gestión activa orientada a proteger los intereses del promotor. Nos encargamos de la licitación, contratación y supervisión de empresas constructoras y proveedores, controlamos el avance de obra con herramientas especializadas y resolvemos incidencias técnicas.
Garantizamos el cumplimiento de los parámetros clave en plazo, coste y calidad, implementando herramientas de control y seguimiento que permiten una toma de decisiones ágil y precisa.
La transparencia y la comunicación continua con el cliente son pilares fundamentales de nuestro modelo de gestión. Además, velamos por el cumplimiento de los estándares de sostenibilidad, seguridad y calidad, asegurando que el producto final se ajuste a lo planificado y cumpla con las expectativas.
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- Gestión de Cooperativas
Modelos colaborativos para una vivienda accesible, sostenible e impulsada localmente
Impulsamos proyectos residenciales innovadores a través de la gestión integral de cooperativas de vivienda, con experiencia en proyectos de gestión activos en comunidades como Galicia, País Vasco, Andalucía y Castilla y León
El modelo de cooperativa permite acceder a vivienda a precio de coste, con mayor transparencia y participación por parte de los futuros propietarios. Este sistema ofrece múltiples ventajas: un menor precio final, mayor implicación de los socios en la toma de decisiones y control directo sobre el desarrollo del proyecto.
Como gestora de cooperativas, en Serviland acompañamos a los socios desde la fase inicial hasta la entrega de las viviendas. Ofrecemos asesoramiento técnico, jurídico y económico, guiando a la cooperativa en cada paso del proceso y asegurando una gestión profesional, transparente y comprometida.
Nuestra experiencia y conocimiento del mercado garantizan seguridad, eficiencia y responsabilidad en cada promoción.